维修基金2022标准
只是自己在购房时除了缴纳契税,还要缴纳一定的维修基金,刘先生不太明白这笔维修基金有没有缴存标准？同时,维修基金缴纳存在一定的标准。市维修基金管理机构与市房地产行政主管部门指定的商业银行签订委托协议后,开立市维修基金专户。业主会成立后,市维修基金管理机构应当将该物业管理区域内维修基金明细账目,提供给业主会委托的物业管理服务企业代管。维修基金自存入市维修基金专户之日起比照住房公积金的利率计息,利息分别计入户账,转作维修基金滚存使用。商品住宅所有权变更时,维修基金余额随商品住宅所有权同时转移。受让人是否向原业主支付维修基金余额,由双方当事人协商议定。
梅雨季节,房屋漏水,着实让人心烦。溧阳人宋桃香今年31岁,2012年8月,准备结婚的小夫妻俩,在钟楼区绿园小区购买了一套精装修的二手房。宋桃香表示,外面下大雨,屋内就下小雨,这严重影响了他们的生活。她曾多次向小区物业和业委会反映情况,但是,...
市民：我查阅所有文件,只找到扬州按照多层30元/平方米,中高层45元/平方米的标准收取公共维修基金。如果是四层的新建商品房,但是带电梯,请问是按照哪个标准收取呢？该项资金实行业主所有、业主决策、政府监管的原则,专户存储、专款专用,并将按实分...
李锦明认为,太原市房地局不应该向自己再收一次维修基金。太原市房地局收维修基金的费用,是按照政府的规定进行的。对于李锦明缴了两次维修基金的事情,田主任表示,不管怎么样,他们会把所收的1096.21元退还。已成立业主委员会的,经业主委员会同意的...
房屋专项维修资金被称为房屋的“养老金”,对于房屋保修期过后共用部位、共用设施设备维修、更新和改造,保障房屋的正常使用具有重要作用。业主要求自主管理的,应当在房屋所在地街道办事处的指导和监督下召开业主大会,经由专有部分占总建筑面积三分之二以上...
新规定,在保证房屋专项维修基金正常使用的前提下,可以按照国家有关规定将房屋专项维修基金用于购买国债。利用房屋专项维修基金购买国债的,应当经业主大会同意；未成立业主大会的,应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的...
文先生和物业沟通后了解到,可以申请物业专项维修资金。4月份开始,文先生和合肥市物业专项维修资金管理中心联系,在得到肯定答复后,他开始跑动起来。在管理中心提供的“书缘居小区监控系统改造物业专项维修资金使用申报审批材料一览表”上,文先生需要提供...
昨日,记者从市国土资源和房屋局获悉,本市将出重拳,规范市内四区住宅专项维修资金收缴工作,以保障购房者权益。欠缴单位将被列入“黑名单”,甚至通过法律手段强制执行。截至目前,本市房屋公共维修基金使用比例大约为11%,从全国范围来看,本市房屋公共...
现有以下问题向专家请教：1、对于在1998年购买的期房,去年交房的商品房,是否必须交纳维修基金。当初北京市房地局、市房改办、市财政局联合发出关于归集住宅共用部位共同设施设备维修基金的通知中规定：凡本市行政区域内新建商品住宅的购房人,均须按照...
锦寅置业有限公司在代收锦艺国际轻纺城项目维修资金时,未按要求及时交至房管局维修资金管理部门。业主质疑该项专项资金被开发商截留挪用。房管部门回应,称此举已违反相关规定。不久前,王先生上网登陆维修资金查询系统查询其缴纳情况,却发现该维修资金未被...
具体缴纳标准为,商品房业主应当按照所拥有房屋的建筑面积缴存房屋专项维修资金。对于日后可能出现的房屋买卖,工作人员介绍说,“房屋专项维修资金属于业主所有,用于该处的维修使用。当房屋所有权转让时,该房屋分户账中结余的房屋专项维修资金随房屋所有权...
昨日,市物业管理办公室副主任常英做客青岛政务网“在线问政”,就房屋专项维修资金政策解答了市民的疑问。多数缴存房屋还未满保修期房屋专项维修资金被称为房屋的“养老金”,对于房屋保修期过后共用部位、共用设施设备维修、更新和改造,保障房屋的正常使用...
记者昨天从市房产管理中心房屋维修资金管理中心了解到,截至目前全市房屋专项维修资金已累计归集住宅小区项目123个,归集户数4.8万户。市民遇到房屋专项维修资金的相关问题,可拨打2636082咨询、投诉。该负责人介绍说,从今年7月开始,业主在办...
然而,让万女士等业主感到不解的是,为了对外墙进行维修、改造,他们向新建县房屋主管部门申请房屋维修基金,却一直没有结果。万女士介绍说,刚开始,她邀几位业主一起去新建县房管部门申请房屋维修基金,被告知该商住楼既没有物业公司,也没有业主委员会,根...
针对河松小区703栋只有40%的业主缴纳了房屋维修基金这一问题,该工作人员表示,业主可以与其他未缴纳房屋维修基金的业户协商,均摊维修屋顶的总体费用,然后由物业审批上报,方可启动住房维修基金。“房屋维修基金的相关条例上应该健全相关的规定,如出...
房屋维修基金申请范围和条件：维修的东西应属于已过保修期的公共部位设施设备,包括业主共同拥有并使用的上下水管道、水箱、电梯、供电线路、公用照明等。申请房屋维修基金的公共设施维修费用金额不能太小,且申请的业主至少要以单元或楼为单位,不能只是个别...
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