2016年天津公积金贷款利率

大家都知道，自2015年10月24日起，中国人民银行下调金融机构人民币贷款和存款基准利率后，个人住房公积金贷款利率保持不变。而住房公积金贷款利率最近的一次调整时间是2015年3月21日，所以2016年天津公积金贷款利率将按照此次的利率标准执行。

　　(一)从2015年3月1日起，上年结转的个人住房公积金存款利率下调0.25个百分点，由2.35%下调至2.10%；当年归集的个人住房公积金存款利率保持不变，仍为0.35%。

　　(二)从2015年3月1日起，五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，由3.75%下调至3.50%；五年期以上个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，由4.25%下调至4.00%。
　　对于2015年3月1日(含2015年3月1日，以借据放款日期为准)以后发放的个人住房公积金贷款，贷款利率按调整后的新利率执行。
　　对于2015年3月1日前已发放的个人住房公积金贷款，贷款期限在一年以内(含一年)的，执行合同利率。贷款期限在一年以上的，于2016年1月1日起，按调整后的新利率执行。

　　(三)利用住房公积金支持保障性住房建设项目贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行，从2015年3月1日起，由4.675%下调至4.40%。
　　以住房公积金贷款70万，贷款30年，等额本息还款方式为例，此次降息前月还款额为3443.58元，降息后月还款额为3341.91元，降息后借款人每月少还101.67元，30年总共减少利息支出36601.2元。与按揭贷款相比，同样以贷款70万，贷款30年，等额本息还款方式为例，降息后住房公积金贷款月还款额为3341.91元，按揭贷款月还款额4151.96元，住房公积金贷款每月还款额比按揭贷款少810.05元，30年总共少支出利息291618元。

　　2016年天津公积金贷款利率按照2015年3月21日调整后的执行，五年期以下的贷款利率下调0.25个百分点，由3.75%下调至3.50%；五年期以上的由4.675%下调至4.40%。