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投资一定要学会换位思考,我们自己买房的时候,最看重的就是地段。其实买投资房也是一样,选对地段已经成功了 50%。
那么,什么样的地段最能升值?前面已经分享过刚需房的地段挑选方法,这里再分享一个实操技巧:看控规图。
所谓控规,就是政府对城市的规划,各个地块打算用来干什么。这份文件一般在?当地国土局的官网?就能找到。
例如下面这张图:
我们可以看到,每个地块的颜色都不一样,对于投资买房,主要看?黄色和红色区域?就可以了。
黄色:代表居住用地
红色:代表商业用地
如果黄色集中,且周边没什么红色,那么这是一个住宅区;如果红色比较多,代表这一块写字楼多,商业发展得好,能提供大量的工作岗位。
大家都喜欢在公司附近租房和买房,那么这个地方的租金和房价,都会有一个很好的趋势。
不过,这个方法非常考验政府的规划能力,也有一些城市的 CBD 喊了很多年都没建起来。
因此,看控规选房也不是稳赚不赔的。还是那句话,学习思路更重要。
发布于
2022-05-12
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