商业贷款转为公积金贷款需要自筹解押资金吗？

讯，公积金问答专栏来了！专业回答公积金贷款相关知识，深蓝保保险小编会整合问题文档答案给大家参考，欢迎各位读者踊跃提问。

读者黄先生：因公积金缴交年限不够，我申请商业贷款买房，后来听说商转公业务可以把商业贷款转为公积金贷款，但咨询公积金中心后我发现，需先还清商业贷款，可我无力自筹这笔资金，怎么办？

公积金贷款小顾问：商转公可自行办理，但需申请人自筹资金先结清原商业性住房贷款；或者通过市行政服务中心一楼C厅厦房担保窗口提供的担保服务，无需申请人自筹资金结清原贷款也可在抵押状态下办理商转公贷款，有效解决了客户的资金烦恼。同时窗口提供一站式服务，来窗口一次即可办理全部手续，节省时间和精力。

申请商转公业务注意事项：

1、原商业性住房贷款银行同意借款人提前结清贷款；

2、借款人必须是原商业性住房贷款的借款人或其配偶，目前无未结清的个人住房公积金（组合）贷款；

3、个人信用良好，原商业性住房贷款还款1年(含)以上，且无逾期贷款余额；

4、所购住房已取得《厦门市土地房屋权证》；

5、原商业性住房贷款仅限于住房按揭贷款，原贷款所购房产仅限于住宅；

6、借款人没有足够资金结清原商业性住房贷款时，通过厦房担保提供的阶段担保服务，无需客户自筹解押资金；

7、如公积金贷款审批额度与原商业性住房贷款余额存在差额，差额部分由借款人以自有资金偿还给原贷款银行或存入担保公司；

8、借款人及配偶同意不再以所购房产办理二次抵押贷款。

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