济南住房公积金管理中心就提取新政道歉

昨日下午四点,济南市管理中心就此次政策调整召开了新闻通报会,副主任王建敏说,这次是严格按照国家和省市有关政策进行的进一步规范。但由于宣传解释不到位,造成部分职工对提取条件变化的误读和误解, 对于因此给前来办理提取审批和其他公积金业务的职工带来的不便,我们表示歉意。 疑问1：政策出台前调研听证了吗？ 进行过调研但估计不足 之前我们有过一些调研,根据调查,每年由于购房提取的公积金用户有60%左右,按说这个比例不低,我们认为应该有很多需要提取的人已经取过了。
王建敏说,而对于使用公积金贷款的用户,有一些账户余额较少的人不会受到影响,账户余额较多,会受到影响的那一部分人,应该是占到20%的比例, 不过也许是我们的估计不足,所以导致了现在扎堆提取的现象。 另外,在政策调整前也找了一些市民做过民意调查,但是平衡点不太好找。 每个月缴存额多的用户就希望能多提取,而缴存额少的用户就觉得政策改不改跟自己没什么关系。
疑问2：公积金提取为啥设限？ 公积金本该是互助互惠 济南市住房公积金管理中心主任董宝珂解释说, 公积金是优惠性购房贷款资金,低存低息、长期积累、互助互惠是公积金的特点。 董宝珂说,其实,职工通过公积金贷出来的款,都是用别人的钱凑的。董宝珂举例说,如果有夫妻二人的公积金账户有5万多元存款,按照政策可以贷款50万元,其中的45万元就是别人的公积金。董宝珂说,这45万元,需要近30个账户才能凑起来。 但如果你贷到了款,又把自己账户里的余额都取走了,这对别人来说就不公平。
疑问3：未用公积金贷款为何也设限？ 是为了部分购房者未来考虑 董宝珂解释说,对于因购房提取公积金的用户加以 三年 的限制,是为了部分购房者未来考虑。比如一个人余额里现在有10万,他是2003年买的房,一直没有提取过,现在要买二套房提取出来交首付,按照新政策,他提取的时候可以提取到2006年时的5万元余额,那么剩下的五万还可用作这次买房贷款,如果公积金余额提取不做限制,许多人未来可能就没有足够的余额用来贷款购房, 实际上,济南的政策还是比较宽松的,国家规定购房未申请贷款的用户要在一年之内将余额提取出来。
疑问4：为什么不多设服务大厅？ 只能设一个服务大厅,人员编制受限 之所以爆发公积金 提取潮 ,一个重要原因是济南市六区三县一市只有一个公积金管理服务大厅。
对此,董宝珂回应说,济南市住房公积金管理中心自2002年成立以来,人员编制一直为56人。 如果能再增设4个办公点,或者每个区县都能设立办公大厅的话,肯定不会出现这种情况。人手不够也是个问题。 董宝珂说,因为公积金中心的日常工作涉及程序审批,而审批工作只能由正式职工操作,所以尽管业务量突增,中心也不能让辅助职工直接参与公积金的审批。
疑问5：这么多人提,以后会不会没钱了？ 总体来说,资金是保持平衡,略有结余 每年单位和个人的归集额,和每年收回的贷款已支付保费和利息,略大于每年放贷和提取的额度。总体来说,资金是保持平衡,略有结余。济南住房公积金本部,公积金的使用率达到92%,这包括了公积金用来支持保障房建设的部分。如果去掉项目贷款,资金的使用率在86%左右,这86%包括提取加贷款再减去当年收回的还款本息。