惠州二套住房公积金贷款首付两成政策需要更多细则

今年初以来,应对楼市疲软,多部委频繁发文给予引导。近日,住建部等三部委再度发文降低公积金贷款职工二套房首付比例,对拥有1套住房并已结清购房贷款职工,改善置业申请住房公积金贷款最低首付款比例由30%降低至20%。该文件要求政策9月1日正式实施,市住房公积金管理中心负责人介绍,该文件在惠州的落地实施,还需等省住建厅具体文件。该负责人表示,二套房首付降至两成的政策属于长效性机制,并不会集中于一时,因此,等到具体实施细则明确后再实施,有利于惠州公积金政策的规范。
8月31日,国家住建部官网贴出基于公积金贷款购买二套房的首付优惠政策。住建部联合财政部、中国人民银行发文,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的,最低首付款比例由30%降低至20%,进一步支持缴存职工的合理住房需求,并指出该政策今天起正式实施。
记者注意到,不同于此前职工连续缴存公积金12个月缩短至6个月就能办理住房公积金,各地公积金管理部门根据具体实施情况自主实施的政策,本次降低二套首付政策指出,北京、上海、广州、深圳可在国家统一政策基础上,结合本地实际自主决定相关政策的实施,这意味着不在该范围内的地级市惠州将于今日推出该首付政策。 对此,市住房公积金管理中心负责人介绍,该政策是否实施需等省住建厅的通知。
该负责人介绍,住建部的发文受理单位均为省一级单位及省级（含副）城市,惠州何时推行该政策及如何实施,有待省厅进一步细化。 惠州业内人士表示,二套首付降低无疑有利于房地产市场进一步活跃,但短期内影响有限。该人士称,不同于限购放开等措施,闸门的打开将出现大批购房者入市,基于公积金贷款层面的二套首付比例降至两成,更多的是对楼市信心的刺激。经过较长时间的恢复,惠州楼市较为理性,购房者也较理性,不会因为首付款降低就马上买房,而是根据自身居住需求决定。