炒房暴利的背后 风险不可不防

凤风凤真
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前言:然而,暴利与风险是并存的。房地产业一旦成为泡沫产业,炒房族所要面临的风险很可能是无法承受的。炒房的拉抬作用,导致众多中小城市呈现房价飙升异象。各地对于炒房现象,应采取措施予以遏制。炒房往往与未建先售、捂盘惜售、发布虚假信息等违规行为相伴而生,特别是一些中介公司违反规定,囤房吃差价,充当炒房先手,应通过严格监管予以规范和打击。

  如今的房地产是一个暴利行业,大部分炒房的人都妄想通过炒房来快速致富。然而,暴利与风险是并存的。房地产业一旦成为泡沫产业,炒房族所要面临的风险很可能是无法承受的。
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  去年下半年起,北海市外地人购房数量异常增多。今年1—6月份外地人购房比例为59.%,6月份达到67.%。与此同时,房价也“水涨船高”,新建商品住房每平方米从1800多元升到2000多元,部分楼盘超过3000元。业内人士透露,购房者中,不少外来人员动辄购买十几套甚至几十套住房,短期炒作的痕迹十分明显。

  “炒房”的拉抬作用,导致众多中小城市呈现房价飙升异象。一些炒房团游走于各个城市,有的将自有资金倾囊入市,有的通过典当公司、财务管理公司等与开发商合作,炒作概念,抬升房价,借助社会上因心理刺激形成的跟风潮,将住房脱手。因此,跟风者不能不警惕其中的风险:当一个城市大部分住房变成炒作牟利的对象时,价格偏离价值,“击鼓传花”的游戏一旦停住,接盘者将得不偿失,甚至损失惨重;如果通过银行按揭贷款,银行随时可能成为负资产的“埋单人”。

  与大城市相比,中小城市房价飙升将带来更多问题:相比之下,中小城市经济总量小,大量住房落到炒家手里,等于被资本“绑架”,造成真正购房入住者望而却步;同时,中小城市住房保障制度往往落实得更不到位,与当地居民收入脱节的房价使他们望房兴叹,成为市场失范的受害者,影响社会和谐。

  目前各地房价过快增长的状况未能扭转,有诸多原因,但与一些地方政府和金融机构认识不到位、未能形成合力有关。各地对于“炒房”现象,应采取措施予以遏制。炒房往往与未建先售、捂盘惜售、发布虚假信息等违规行为相伴而生,特别是一些中介公司违反规定,囤房吃“差价”,充当“炒房”先手,应通过严格监管予以规范和打击。此外,政府要加快经济适用房和廉租房建设,尽快真正让低收入人群“居者有其屋”。

  慧择提示
:由此可见,炒房背后的风险是巨大的。如果您有先见之明,最好提前转换投资思路。不如投资一些低风险的理财产品,让您在轻松理财的同时,获得稳定的收益。推荐慧择理财保险,仅供参考。
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