单身女理财组合投资5年还清50万房贷

客户资料：石小姐今年27岁,单身,在广州市一家国有企业从事文秘工作,工作稳定。目前在市中心有一套房产,贷款尚未还清,预备在5年内还清贷款,再买一套房 产,将现有住房出租,以租养贷。另外,石小姐还想再为自己购置一些重疾、养老等方面的保险。
石小姐父母均为公务员,因此 家庭方面没有什么负担。个人综合资产状况如下：资产/负债：石小姐在市中心的房产,买入时的价格为143万,目前市值约为193万。有50万元的贷款尚未还清。现金及活期存款4万元。企业债、基金、股票共计16.3万元。借给亲戚的贷款50万元,很快将会收回。收入/支出：每月：工资收入2500元,借给亲戚的贷款产生利息2500元。偿还房贷3000元,衣食住行等开支2600元。每年：25000元年终奖金。用于培训等教育支出每年5000元。保障：单位提供社保、医保。之前买过2万元的万能险,后卖掉。
根据石小姐的资产负债状况,可以得出,石小姐的资产负债率约在19%左右,这个比例还是很合理的。但是,石小姐每月收入5000元,支出却有5600 元左右,如果不考虑年终奖的话,就显得略微有些入不敷出；如果可以量入为出的话就更好了；这是一个问题；再者,石小姐目前除了公司提供的社会保险以外,没 有其他的商业保险,保障方面做得还不够到位；这是另外一个问题；另外,保留4万元的活期存款在银行账户上,无形中也降低了资产增值的效率,有些可惜；这也 是一个问题。