买房还是先做投资，高中老师的理财“纠结”

杨老师,大学毕业后应聘到重点高中当了一名教师,工作5、6年之后,现在也有了一点积蓄,准备买套房。目前,杨老师现在有存款30多万,买房要首付28多万。对于买房,杨老师也有一点犹豫,一方面房贷是一个负担,另外一方面,房价现在还会不会涨,以后买会不会花费更多钱,他心理也没有底。或者还要先进行一些投资,等过两年看楼市行情再买房。对此,他向国内知名第三方财富管理机构的理财师进行了了解,想获得一些投资理财方面的建议。
【理财建议】 对此,理财师认为,对于杨老师这样的情况,职业的并非是商业化的工作,工资的收入不算很多,应该属于比较 清贫 的职业类型。如果是买房,势必会花一笔不小的资金,还有是一个人供房贷会有一定的压力。当然,最终的选择还看杨老师如何打算。
尽管随着财税、信贷、公积金等相关政策的陆续出台,一二线城市的房地产价格开始出现上涨行情,但是对于杨老师这样所处的三、四线城市而言,房产价格的上涨未来恐怕不会那么激烈,甚至有下滑的可能。因此,房地产的促销虽然火爆,首付也不高,但建议还可以再观察一段时间。
观察的这段时间,应当要进行理财,避免资金的闲置,除此之外还可获取投资的收益。比如投资银行理财产品,收益率在4.5%-5.5%左右,投资期限较为灵活,一个月乃至半年、一年都有,杨老师可进行配置。配置银行理财产品如果到时真的需要买房,资金也可以较及时的变现。
另外,想收益更高一点,可配置一些有固定收益的基金产品,如稳利精选基金这种,有3个月和6个月、一年、一年以上的投资,年化收益率分别在8%、9%和10%及以上。这类投资,收益率要比银行理财要高近一倍,与此同时投资风险也较低,比较安全稳定,杨老师可根据自己的情况进行选择。
此外,建议杨老师除进行投资以外,其实也可以通过 开源 来增加收入。现今的教育市场,对一线岗位教师所授课程的课外辅导需求也是非常之大的,如家教市场,富有经验的教师一个课时两百元是不成问题的。需要的话杨老师可利用暑假、寒假期间进行一些业余的教学活动,获取额外收入。计算一下,如果是一天5个课时的话,收入基本有1000元,一个月有既有约3万元,暑期即使只利用一个月时间来从事兼职,收入大大增加也是不成问题的。
在投资理财方面,理财师要提醒杨老师,像现在股市也比较受关注,投资利润又高,这是否适合杨老师