加仓地产股 平安资管拟以35.18亿认购招商蛇口2.23亿股

　　原标题：加仓地产股 平安资管拟以35.18亿元认购招商蛇口2.23亿股

　　来源：21世纪经济报道

　　7月12日，中国平安发布公告称，截至本公告披露日，平安资管已与招商蛇口签订了《附条件生效的非公开发行股份认购协议之补充协议》。根据认购协议及补充协议，因招商蛇口权益分派导致股份发行价格相应调整，招商蛇口本次向平安资管非公开发行股份价格调整为15.77元/股。平安资管同意以现金认购招商蛇口本次非公开发行的2.23亿股股份，认购金额约为35.18亿元。

　　此前不久，6月7日，中国平安发布公告称，截至该公告披露日，平安资管、平安寿险已与招商蛇口签订了战略合作协议，平安资管已与招商蛇口签订了附条件生效的非公开发行股份认购协议。根据认购协议，平安资管同意在本次非公开发行方案未发生变化的情况下，不可撤销地按照认购协议约定的价格16.58元/股，以现金认购招商蛇口本次非公开发行的股份，认购股份数量和具体金额将另行签署补充协议确定。

　　招商蛇口表示，公司引进平安资管、平安人寿作为战略投资者，双方将在园区、写字楼、综合体、商业、健康、养老等业务领域建立全面、深入的战略合作关系，通过充分调动各方优质产业资源及创新技术，助力公司实现产品与服务升级和业务扩张发展。

　　事实上，中国平安持有的地产股有10多家。除招商蛇口外，华夏幸福、中国金茂、碧桂园、旭辉控股等都在列。

　　华创证券研报表示，在业绩增速确定的背景下，稳定的分红率决定了更高的股息率，进一步创新高的股息国债利差也预示，主流优质房企的长线投资价值凸显，尤其对于保险资金和产业资本等长线资金的吸引力大幅提升。

　　寿险资金有长期性、稳定性的特征，可以配置部分房地产企业的长期股权。目前利率下行趋势明显，保险资金收益率下降，资产配置的压力加大，增加包括房地产在内的股权投资，有利于发挥保险资金可以跨周期配置的优势，提升投资收益。

　　值得一提的是，为应对新金融工具会计准则调整需要，2019年以来，长期股权投资和权益资产中具有高投资回报率与高分红的蓝筹股，已经是保险公司配置的重点。

　　一位保险资管公司人士表示：“在权益投资方面，我们优选高股息率和有价值的股票进行长期配置，以作为长期收益来源。”

　　2019年，中国平安保险资金投资组合的总投资收益率为6.9%，同比上升3.2个百分点，主要受资本市场回暖带动投资收益同比上升的影响；净投资收益率为5.2%，同比持平。截至2019年12月末，中国平安保险资金投资组合规模较年初增长14.8%至3.21万亿元。

　　（作者：李致鸿）