泰州公积金贷款指南

公积金贷款利率很低，泰州大多数人购房都会选择使用公积金贷款，但只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，那泰州公积金贷款条件是什么呢？需要哪些材料？下文将一一为您介绍。

　　贷款条件
　　1、按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存6个月以上；
　　2、在本市行政区域范围内购买、建造、翻建和大修自住房，且具有完全民事行为能力；
　　3、具有合法的购房合同或获准建造、翻建、大修自住房的各项批准文件；
　　4、购房首付款的自筹资金金额不低于所购住房全部价款的30%(二次贷款的，不低于50%)；
　　5、有住房公积金管理中心认可的资产作为抵押或质押，且有偿还能力的个人作为保证人；
　　6、符合住房公积金管理中心规定的其他条件。

　　贷款材料
　　申请人及其配偶、共同借款人的居民身份证、户口簿、婚姻证明；
　　担保人居民身份证；
　　合法有效的购房手续；
　　首付款凭证或购房发票；
　　由开发商出具的保证函等其他材料。

　　贷款流程
　　1.借款人携购房手续到公积金中心办事大厅咨询贷款事宜；
　　2.借款人及保证人带上相关材料到公积金中心办事大厅提出贷款申请并提交相关材料、办理签字手续；
　　3.公积金中心审批后通知借款人凭身份证到公积金中心办事大厅签订三方委托协议书；
　　4.借款人及保证人携身份证到承办银行签订借款合同、保证合同(现房还需办理抵押手续)；
　　5.借款人携借款合同等手续到公积金中心开具支票；
　　6.借款人在支票有效期内到承办银行办理进帐手续，并从次月开始还贷。

　　贷款额度及利率
　　贷款额度
　　1.首次贷款最高额度为单职工缴存公积金家庭 30 万元 ，双职工缴存公积金家庭 40 万元；
　　2.二次贷款最高额度为 30 万元
　　贷款利率
　　1-5年是3.00%
　　5-30年是3.50%

　　贷款期限
　　1.职工用于购买、建造自住房的住房公积金贷款期限最长不超过30年
　　2.用于购买二手房和翻建、大修住房的住房公积金贷款期限最长不超过15年，且不得超过自借款之日起至借款人法定退休年龄后的5年。

　　贷款申请人在提出泰州公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，还必须没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。