2016天津二套房贷款政策之基本流程

　　如今，很多居民想在天津购买二套房，却因资金不足而望房兴叹。为了解决这部分居民的困境，有关机构积极开展二套房贷款业务。若居民想要申请贷款，不仅要了解天津二套房贷款政策的具体内容，还要了解贷款的基本流程，这样能帮助您提高业务办理效率。

　　商业贷款
　　1、房屋交易双方携带购房合同前往银行签署《个人住房贷款合同》，买方需提供身份证、户口本等身份证明、收入证明、营业执照副本复印件加公章等资料。
　　2、银行对客户贷款资料进行审核，初审一般需要3-5个工作日。
　　3、经纪公司权证专员陪同客户办理过户手续，并前往银行办理抵押手续。
　　4、买方把房本及银行的抵押资料送至房地局进行抵押，时间可能长于30个工作日。
　　5、做完抵押后，客户可利用贷款资金拿到新房产证。


　　公积金贷款
　　1、借款人向银行提出书面申请，填写“住房公积金贷款申请表”，并提供公积金缴存证明、身份证明、经济收入证明、抵押物证明等材料。
　　2、银行核对资料，若受理，将情况报送住房公积金中心。
　　3、住房公积金中心审批贷款，通知银行审批结果。
　　4、银行通知申请人办理手续，签订借款合同及相关的合同或协议，送住房公积金中心复核。
　　5、住房公积金中心核准后，银行按借合同约定发放贷款。

　　根据天津二套房贷款政策可知，若居民申请商业贷款，可按照签署贷款合同、接受资料审核、办理过户和抵押手续、领取新房产证等步骤办理业务；若居民打算办理公积金贷款业务，首先要提出书面申请并提供相关材料，其次要等待银行和公积金中心审核，审核通过方可签订借款合同，接受复审之后才能领取贷款金额。