宿州关于放宽住房公积金使用条件的通知

　　根据我市目前住房公积金(以下简称公积金)库存总量，为加快释放库存资金，支持职工合理住房消费，切实提高公积金使用效率。经市公积金管委会审议，同意现阶段调整公积金使用政策，进一步放宽公积金使用条件。现将有关事项通知如下：

　　一、放宽贷款条件

　　(一)职工申请公积金贷款 ，借款期限最长为30年(原规定最长期限为20年)，借款期限可延长至法定退休年龄后5年(原规定可延长3年)。

　　(二)职工购买普通商品住房，首套房首付20%、二套房首付30%后，视借款人偿还能力，允许追加申请贷款剩余房款的90%。

　　二、放宽提取条件

　　(一)放宽职工购买自住住房提取条件。1、职工连续缴存6个月(含)以上可提取使用(原规定职工连续缴存1年以上可提取使用);2、职工购买自住住房材料有效时限2年(含)内可提取使用(原规定时限1年内可提取使用)。3、职工家庭购房提取不足时，不足部分可提取家庭成员(父母、子女)的住房公积金账户内存储余额，累计提取总额不超过实际发生的购房款支出。

　　(二)放宽职工偿还住房贷款提取条件。1、正常还贷期内，职工每年一次或分次提取还贷(原规定每年只能提取一次还贷)，但每次提取额不得超过当期应还贷款本息额，提前还款的提取额不超过公积金贷款余额; 2、正常还贷期内，当年或之前未提取的，职工3年(含)内，可按实际还贷本息额合并计算提取(原规定只能提取当年还贷本息额);3、职工本人提取不足时，可提取配偶及家庭成员(父母、子女)住房公积金，提取额不超过当期还贷款本息额。

　　(三)放宽委托按月划转偿还贷款条件。1、符合条件的公积金借款人，与公积金中心签订按月划转还贷协议时限，调整为“正常还贷满1个月以上”(原规定“正常还贷满一年以上”);2、签订按月划转还贷协议时，职工个人公积金账户内预留资金，调整为“不少于3个月以上应偿还贷款本息额”(原规定账户内“应预留一年以上应偿还贷款本息额”)。

　　(四)放宽职工封存或销户提取条件。1、职工公积金账户“封存满一年或与单位解除劳动关系后满一年未再就业的”(原规定“封存满二年或与单位解除劳动关系后满二年未再就业的”)，提供有效证明材料，经审核合格的，可提取本人公积金账户内存储余额;2、户口不在本地失业的，账户封存后，职工可持解除劳动关系协议或失业证书等相关材料直接办理。

　　本通知自2015年7月10日起实施，原规定暂停执行。